La toiture est un élément d’une importance capitale pour tous types de bâtisses, que ce soit un bâtiment industriel, un hangar, un entrepôt… Elle permet de protéger tout ce qui se trouve à l’intérieur quand il pleut par exemple, mais la toiture garantit aussi la sécurité du bâtiment dans son ensemble. Seulement, comme vous devez vous en douter, le toit est soumis aux conditions climatiques, à la vieillesse… En d’autres termes, sans précaution, la toiture n’est pas éternelle. Alors si vous voulez connaître la durée de vie d’une toiture, lisez ce qui suit.
Quels sont les facteurs qui influent sur la durée de vie d’une toiture ?
La toiture est un élément d’un bâtiment qui se trouve constamment à l’extérieur. Forcément, de nombreux facteurs peuvent donc avoir un impact sur sa durée de vie. Quelle soit conçue avec une tôle bac acier ou un panneau sandwich, la toiture est souvent soumise à rude épreuve. Découvrez les principaux facteurs qui peuvent altérer sa durée de vie.
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Les conditions climatiques
Les conditions climatiques sont certainement les éléments qui peuvent avoir le plus d’impact sur la longévité d’une toiture. En effet, entre la pluie, la grêle, le vent, les températures extrêmes…le toit peut subir de nombreuses dégradations. C’est pour cela qu’il est primordial de bien adapter sa toiture à la météo de la région. De cette manière, sa durée de vie sera prolongée.
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La qualité des matériaux utilisés
En fonction des matériaux choisis pour la construction de la toiture, cette dernière peut être plus ou moins fragile. Par conséquent, il est plus judicieux de choisir des matériaux solides et robustes plutôt que de tout miser sur l’esthétique, sans penser au reste. D’autant plus que de nos jours, il est tout à fait possible d’avoir une jolie toiture fabriquée avec des matériaux très résistants.
La durée de vie moyenne en fonction de chaque type de toiture
Le revêtement de la toiture joue un rôle essentiel dans sa durée de vie. Si jamais vous ne savez pas quels matériaux choisir pour votre toiture, voici les durées de vie moyennes des toitures en fonction de leurs revêtements :
- Toiture en bac acier : entre 30 et 50 ans
- Toiture en zinc : 110 ans
- Toiture en plaques ondulées : 30 ans
- Toiture en ardoises artificielles : 30 ans
- Toiture en tuiles béton : 50 ans
- Toiture en tuiles de terre cuite : entre 50 et 100 ans
- Toiture en ardoises naturelles : entre 70 et 100 ans
Attention : certains matériaux comme la terre cuite ou l’ardoise naturelle, bien que durables, sont fragiles, lourds, complexes à poser et nécessitent un entretien régulier. À l’inverse, les tôles acier ou les panneaux sandwich que nous proposons sont résistants, légers, économiques et faciles à installer, même en autoconstrution (kit).
À quel moment faut-il rénover sa toiture ?
Maintenant que vous connaissez à peu près la durée de vie moyenne de votre toiture, vous devez sûrement vous demander à quel moment il faut la rénover. Généralement, il faut rénover une toiture tous les 20 à 25 ans. N’attendez pas que sa durée de vie expire pour vous occuper de la rénover. Par ailleurs, il y a certains signes qui peuvent vous faire comprendre qu’il est temps de faire des travaux de rénovation sur votre toiture, comme des fissures, des petits dégâts, des infiltrations d’eau… De même, tout signe de vieillissement prématuré doit vous pousser à faire rénover votre toiture avant que les dégâts ne soient trop importants.
Conseils pour prolonger la durée de vie de votre toiture
Il est possible d’agir en prévention pour prolonger la durée de vie de votre toiture et bien la protéger. Les gestes préventifs permettent à votre toiture de rester en bon état plus longtemps.
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Procéder au démoussage de la toiture
Lorsque la mousse s’accumule sur une toiture, non seulement cela pose un problème esthétique, mais en plus de cela, la mousse peut provoquer des dégâts et altérer la qualité de vos matériaux. Ce qui veut dire que dès que vous remarquez la présence de mousse sur votre toit, n’attendez pas pour procéder à un démoussage.
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Vérifier les évacuations d’eau
Pour que votre toiture remplisse parfaitement son rôle, il faut absolument que les eaux de pluie puissent s’évacuer correctement. Lorsque les zones d’évacuation sont bouchées, de l’eau stagne, ce qui peut avoir un impact sur toute l’étanchéité de la toiture. Vérifiez régulièrement les chéneaux, les pieds de chute ou encore les descentes et débouchez-les si besoin.
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Réparer la toiture à la moindre dégradation
Au moindre signe de dégradation, n’attendez pas pour faire des réparations. Il est préférable de faire de petites réparations de temps en temps que de lourds travaux parce que les dégâts sont irréparables. Même si la durée de vie de votre toiture est grande, au fil des années, elle peut se dégrader. D’où l’intérêt de faire un entretien régulier.
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Penser à poser un système anti-nuisibles
C’est peut-être un détail auquel vous n’avez pas pensé, mais les nuisibles et notamment les oiseaux sont souvent à l’origine de dégâts sur les toitures. Leurs déjections, par exemple peuvent abîmer les matériaux de votre toit et boucher les évacuations des eaux. En installant un système anti-nuisibles, vous pourrez éloigner tous les nuisibles et protéger votre toiture.
La toiture d’un bâtiment a une durée de vie qui est impactée par un grand nombre de facteurs. Mais en effectuant un entretien régulier et en appliquant des gestes préventifs, vous pourrez maintenir votre toiture en bon état plus longtemps. Dans tous les cas, sachez que l’un des éléments principaux qui a un impact sur la durée de vie d’un toit concerne les matériaux ayant servis à la fabrication. Plus ils sont robustes et résistants et plus la durée de vie de votre toit sera longue.
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